Objekt 129
Göbel Immobilien & Sachverständigenbüro
Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Radolfzell
Objektnummer 129
- Objekttyp Wohnung mit Tiegaragenstellplatz
- Kaufpreis 358.500 Euro
- Käuferprovision 2,38 inkl. MwSt.
- Wohnfläche ca. 66 qm
- Nutzfläche ca. 5 qm
- Grundstücksgröße ges. ca. 4907 qm
- 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche
- Baujahr 2007
- Endenergieverbrauch 70 kWh/(qm*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Status: derzeit vermietet
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2007 errichteten Mehrfamilienhauses. Eine klare, funktionale Grundrissstruktur verbindet sich hier mit einer angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen und soliden Gesamtzustand.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche öffnet sich ein gut proportionierter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Belichtung und unterstreichen das offene Raumgefühl. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist von allen Zimmern aus begehbar. Dadurch entsteht ein durchgängiger Außenbezug, der ein besonderes Gefühl von Offenheit vermittelt und den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist funktional geschnitten und gut in den Grundriss eingebunden. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr des Hauses und ist modern ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage in einem gefragten Wohnstandort am Bodensee.
Bildergalerie
Ausstattung
Der modern gestaltete, überdachte Eingangsbereich heißt Bewohner und Besucher bereits im Erdgeschoss stilvoll willkommen. Die Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus oder komfortabel mit dem im Treppenhaus befindlichen Aufzug. Alternativ besteht ein direkter Zugang von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum mit ca. 5 m² Nutzfläche, der sich auf derselben Ebene wie die Wohnung befindet. Durch seine Lage direkt gegenüber der Wohnung bietet er einen praktischen und spürbaren Mehrwert im Alltag. Im Untergeschoss stehen zudem ein Trockenraum sowie Fahrradabstellflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Diese Bereiche sind ebenso wie der eigene Tiefgaragenstellplatz bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Radolfzell am Bodensee, einer der gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Konstanz. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer gewachsenen, historischen Struktur mit moderner Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität in unmittelbarer Seenähe.
Die charmante Altstadt mit ihren gepflegten Gassen, Cafés, Restaurants und individuellen Fachgeschäften prägt das Stadtbild ebenso wie die attraktive Uferpromenade am Bodensee. Der nahegelegene See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Segeln und Schwimmen bis hin zu ausgedehnten Spazier- und Radwegen entlang des Ufers. Auch Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Naturschutzgebiet Mettnau und den umliegenden Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte mit regionalen Produkten, Ärztehäuser, Apotheken sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen sind gut erreichbar. Radolfzell verfügt zudem über ein breites kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Konzerten und einem aktiven Vereinsleben.