Beratung
Ich biete Ihnen eine fachliche Begleitung die eine flexiblere Herangehensweise hat und auf Ihre, als Kunden, spezifischen Bedürfnisse und Fragen zugeschnitten werden kann. Durch die tiefgehenden Fachkenntnisse und das umfassende Verständnis die Immobilienbedürfnisse in Ihrer Gänze zu betrachten, kann ich Ihre individuellen Ziele bestmöglich begleiten.
Beratung in Immobilienfragen
Göbel Immobilien & Sachverständigenbüro
Diplom-Sachverständiger (DIA)
Zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert) nach DIN EN ISO/IEC 17024, Deutsche Akkreditierungsstelle (DAkkS)
Geprüfter und anerkannter Sachverständiger (DESAG)
Beratungstätigkeit – in Immobilienfragen für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Tätig in der Bodenseeregion – Radolfzell am Bodensee, Konstanz, Singen, Stockach, Überlingen und Umgebung.
Eine fachliche Begleitung ist eine geeignete Möglichkeit, Sie bei unterschiedlichen Fragestellungen im Zusammenhang mit Immobilien zu unterstützen. Im Unterschied zu einem formellen Gutachten, das regelmäßig eine umfassende technische Analyse sowie rechtliche Bewertungen erfordert, bietet diese Form der fachlichen Unterstützung einen flexibleren Rahmen zur Klärung individueller Anliegen.
Im Mittelpunkt können dabei verschiedene Aspekte stehen, bei denen eine sachverständige Einordnung sinnvoll ist. Gerne unterstütze ich Sie hierbei mit meiner Fachkenntnis und Erfahrung. Ein unverbindliches Erstgespräch dient dazu, Ihr Anliegen zu erfassen und den weiteren Vorgehensrahmen gemeinsam abzustimmen.
Die Entscheidungsunterstützung beim Erwerb einer Immobilie ist essenziell, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Hier geht es nicht nur um einen fairen und marktkonformen Kaufpreis sondern auch die Fragen der Nebenkosten, bauliche Substanz, Schäden, Energieeffizienz, staatliche Auflagen, Umbau oder zusätzliche Modernisierungs- und Sanierungskosten müssen geklärt werden. Eine kompetente Begleitung ist sehr empfehlenswert.
Auszahlung Miterben, welcher Immobilienwert? Modernisierung, rechtliche Auflagen, Kosten und was zu beachten ist. Vermietung, Grundstücksteilung, Verkaufsüberlegung?
Bei geerbten Immobilien stellt sich oft die Frage, wie weiter verfahren werden soll – sei es durch Verkauf, Vermietung oder Modernisierung. Jede dieser Optionen erfordert eine gründliche Analyse. Eine professionelle beratende Tätigkeit sowie rechtliche Überlegungen sind entscheidend, um die optimale Entscheidung in Bezug auf den Marktwert, die Erbaufteilung, die entstehenden Kosten, Vorgaben aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG), der bauliche Zustand und mögliche steuerliche Auswirkungen zu treffen. Vertrauen Sie auf eine rücksichtsvolle Begleitung um Ihre Fragen vertraulich zu erörtern.
Ist ein Gutachten erforderlich und welches? Zugewinngemeinschaft wie ist das mit der Immobilie? Auszahlung welcher Wert? Verkaufsüberlegung was ist zu beachten?
Die fachliche Unterstützung in dieser speziellen Situation, wie Scheidung, bei denen Immobilien eine Rolle spielen, ist meist eine emotionale Herausforderung. Hier ist eine professionelle Begleitung hinsichtlich der Aufteilung gemeinsamer Immobilien unerlässlich. Ein unabhängiger Sachverständiger hilft dabei, den Wert der Immobilien zu ermitteln. Ein Verkauf oder eine Auszahlung muss gründlich überlegt werden, um Fehlentscheidungen zu vermeiden.
Verkaufsbegleitung – mal professionell und fundiert – mehr als nur ein Exposé
Eine fachliche Analyse prüft zunächst die Immobilie und wägt Alternativen wie z.B. Vermietung, Teilverkauf oder Modernisierung ab. Dabei werden rechtliche und steuerliche Aspekte sowie eine präzise Wertermittlung berücksichtigt. Falls der Verkauf dennoch die beste Option wird, kann eine professionelle Verkaufsbegleitung angeboten werden. Sollte ein Verkauf nicht sinnvoll sein, ist die beratende Tätigkeit ebenfalls erfolgreich, da sie zu fundierten Entscheidungen führt.
Bewertung von Gebäudeschäden
Die Bewertung von Gebäudeschäden ist essenziell, um deren Ursache fachgerecht zu identifizieren und die finanziellen Auswirkungen präzise zu beziffern. Sie dient dem Schutz von Eigentümern, Bauherren und Kaufinteressenten vor Folgeschäden und finanziellen Risiken. Darüber hinaus biete ich professionelle Expertise auch im Bereich der Baumängel, um mögliche Mängel frühzeitig zu erkennen und nachhaltige Lösungen zu entwickeln.
Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen
Ist ein wichtiges Themenfeld bei meiner Arbeit, um bestmögliche Maßnahmen zu ergreifen und den Wert der Immobilie zu steigern, sowie Investitionsentscheidungen sachlich abzuwägen. Hier spielen die Themen der Energieeffizienz, aber auch staatliche Auflagen, wie z.B. die Verpflichtungen aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG), das das Heizen mit erneuerbaren Energien ab den 01.01.2024 regelt, eine große Rolle.
Ich biete Ihnen eine maßgeschneiderte fachliche Begleitung, die sich flexibel an Ihren individuellen Anforderungen orientiert. Mit fundiertem Fachwissen und einem ganzheitlichen Blick auf Ihre Immobilienziele unterstütze ich Sie bei der sachgerechten Analyse und Entscheidungsfindung.
Kontaktieren Sie mich, um ein persönliches Gespräch zu vereinbaren.