Beratung
Ich biete Ihnen eine Beratung die eine flexiblere Herangehensweise hat und auf Ihre, als Kunden, spezifischen Bedürfnisse und Fragen zugeschnitten werden kann. Durch die tiefgehenden Fachkenntnisse und das umfassende Verständnis die Immobilienbedürfnisse in Ihrer Gänze zu betrachten, kann ich Ihre individuellen Ziele bestmöglich begleiten.
Beratung in Immobilienfragen
Göbel Immobilien & Sachverständigenbüro
Eine Immobilienberatung ist eine effektive Möglichkeit Sie als Kunden bei verschiedenen Anliegen im Zusammenhang mit Immobilien zu unterstützen. Im Gegensatz zu einem formellen Gutachten, das oft umfassende technische Analysen und rechtliche Bewertungen erfordert, bietet eine Beratung einen breiteren Rahmen für individuelle Bedürfnisse. Es gibt einige Aspekte, die in einer Immobilienberatung im Fokus stehen können und wo ich Sie mit meiner Fachkenntnis unterstützen kann. Insofern biete ich Ihnen ein unverbindliches Erstgespräch gerne an.
Die Ankaufberatung einer Immobilie ist essenziell, um fundierte Entscheidungen zu treffen, hier geht es nicht nur um einen fairen und marktkonformen Kaufpreis. Auch die Fragen der Nebenkosten, bauliche Substanz, Schäden, Energieeffizienz, staatliche Auflagen, Umbau oder zusätzliche Modernisierungs- und Sanierungskosten müssen geklärt werden. Eine kompetente Begleitung ist sehr empfehlenswert.
Auszahlung Miterben, welcher Immobilienwert? Modernisierung, rechtliche Auflagen, Kosten und was zu beachten ist. Vermietung, Grundstücksteilung, Verkaufsüberlegung?
Bei geerbten Immobilien stellt sich oft die Frage, wie weiter verfahren werden soll – sei es durch Verkauf, Vermietung oder Modernisierung. Jede dieser Optionen erfordert eine gründliche Analyse. Eine professionelle Immobilienberatung sowie rechtliche Überlegungen sind entscheidend, um die optimale Entscheidung in Bezug auf den Marktwert, die Erbaufteilung, die entstehenden Kosten, Vorgaben aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG), der bauliche Zustand und mögliche steuerliche Auswirkungen zu treffen. Vertrauen Sie auf eine rücksichtsvolle Begleitung um Ihre Fragen vertraulich zu erörtern.
Ist ein Gutachten erforderlich und welches? Zugewinngemeinschaft wie ist das mit der Immobilie? Auszahlung welcher Wert? Verkaufsüberlegung was ist zu beachten?
Die Beratung in dieser speziellen Situation, wie Scheidung, bei denen Immobilien eine Rolle spielen, ist meist eine emotionale Herausforderung. Hier ist eine professionelle Beratung hinsichtlich der Aufteilung gemeinsamer Immobilien unerlässlich. Ein unabhängiger Sachverständiger hilft dabei, den Wert der Immobilien zu ermitteln. Ein Verkauf oder eine Auszahlung muss gründlich überlegt werden, um Fehlentscheidungen zu vermeiden.
Bewertung von Gebäudeschäden
Die Bewertung von Gebäudeschäden ist essenziell, um deren Ursache fachgerecht zu identifizieren und die finanziellen Auswirkungen präzise zu beziffern. Sie dient dem Schutz von Eigentümern, Bauherren und Kaufinteressenten vor Folgeschäden und finanziellen Risiken. Darüber hinaus biete ich professionelle Beratung auch im Bereich der Baumängel, um mögliche Mängel frühzeitig zu erkennen und nachhaltige Lösungen zu entwickeln.
Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen
Ist ein wichtiges Beratungsfeld bei meiner Arbeit, um bestmögliche Maßnahmen zu ergreifen und den Wert der Immobilie zu steigern, sowie Investitionsentscheidungen sachlich abzuwägen. Hier spielen die Themen der Energieeffizienz, aber auch staatliche Auflagen, wie z.B. die Verpflichtungen aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG), das das Heizen mit erneuerbaren Energien ab den 01.01.2024 regelt, eine große Rolle.
Verkaufsberatung oder Verkaufsbegleitung – mal professionell und fundiert – mehr als nur ein ansprechendes Exposé
Eine Verkaufsberatung prüft zunächst die Immobilie und wägt Alternativen wie z.B. Vermietung, Teilverkauf oder Modernisierung ab. Dabei werden rechtliche und steuerliche Aspekte sowie eine präzise Wertermittlung berücksichtigt. Falls der Verkauf dennoch die beste Option wird, kann eine professionelle Verkaufsbegleitung angeboten werden. Sollte ein Verkauf nicht sinnvoll sein, ist die Beratung ebenfalls erfolgreich, da sie zu fundierten Entscheidungen führt.
Ich biete Ihnen eine maßgeschneiderte Beratung, die sich flexibel an Ihren spezifischen Bedürfnissen und Fragen orientiert. Mit meinem tiefgehenden Fachwissen und einem ganzheitlichen Verständnis für Ihre Immobilienziele begleite ich Sie, um Ihre individuellen Anforderungen optimal umzusetzen.
Kontaktieren Sie mich, um Ihr persönliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.