Objekt 130
Göbel Immobilien & Sachverständigenbüro
Repräsentative Villa mit parkähnlichem Gartenensemble
Objektnummer 130
- Objekttyp Wohnhaus
- Kaufpreis 1.285.000 Euro
- Käuferprovision 2,38 inkl. MwSt.
- Wohnfläche ca. 516 qm
- Zusatzfläche Keller ca. 145 qm
- Grundstücksgröße gesamt ca. 2247 qm
- 14 Zimmer, 2 Bad, 4 Küche, 3 Balkon, 5 sep. WC
- Baujahr 1896
- Saniert ca. 2007
- Energieausweis nach (GEG) nicht erforderlich
- Status: sofort verfügbar
- Ort: Meßkirch
Objektbeschreibung
Diese repräsentative historische Villa überzeugt durch ihre charaktervolle Architektur und ihr eindrucksvolles Erscheinungsbild. Die aufwendig gestaltete Sandsteinfassade, ein markanter Ziergiebel sowie stilvolle Fensterformate prägen das architektonische Gesamtbild und verleihen dem Gebäude seinen besonderen historischen Charme. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer, hochwertiger Bauweise mit einem markanten Dach und Gauben, die der Villa eine elegante und zeitlose Erscheinung verleihen. Der erhöhte Eingangsbereich mit Treppenaufgang unterstreicht zusätzlich die architektonische Wirkung des Hauses.
In den Jahren 2005 bis 2007 wurde die Anlage umfassend und aufwendig saniert, restauriert und ausgebaut. Dabei wurde der historische Charakter des Gebäudes sorgfältig erhalten und mit modernen Ausstattungsmerkmalen ergänzt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und stellt ein architektonisches Gebäude seiner Zeit dar.Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand schafft eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre und prägt das außergewöhnliche Gartenensemble des Anwesens.
Die Villa erstreckt sich über drei Geschosse – Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Dachgeschoss, das sich über zwei Ebenen verteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als stilvolles Wohnhaus als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Anlageimmobilie.
Bildergalerie
Merkmale
Repräsentative Villa mit klassischer Raumaufteilung; Stilvoller, überdachter Eingangsbereich; Hohe Decken mit teilweise erhaltenem Stuck, Hochwertige Holzböden in den Wohnräumen; Große Fensterflächen, sehr gute Belichtung.
Erdgeschoss:
5 Zimmer; Direkter Zugang zum Garten; Küche und separates WC; Großzügiger Flurbereich; Zusätzlicher Nebeneingang
Obergeschoss:
4 Zimmer; 2 Balkone; Moderne Küche; Großzügiges Badezimmer + separates WC; Kaminofen; Teilweise Stuckdecken
Dachgeschoss:
2 Ebenen mit Galeriecharakter; 4 Zimmer + zusätzliche Nebenräume; Sichtbare Holzbalken; Küche, Bad und separates WC
Untergeschoss:
Aufwendig restauriert; Freigelegte Sandsteinwände; 3 Räume; Großzügiger Raum mit Küche und Bar; Kaminofen; Waschraum, 2 WCs; Heizungsraum mit Dusche; Abstell- und Technikräume; Tageslicht durch Fenster; ein Zugang über EG und Nebengang
Lage
Die Immobilie befindet sich in Meßkirch im Landkreis Sigmaringen, einer historischen Kleinstadt mit hoher Wohnqualität und naturnaher Umgebung. Die Stadt verbindet eine gewachsene Struktur mit guter Infrastruktur und einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld.
Das Stadtbild wird von der historischen Altstadt mit ihren gepflegten Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten geprägt. Ein besonderes Wahrzeichen ist das Renaissance-Schloss Meßkirch, das zu den bedeutenden historischen Bauwerken der Region zählt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein aktives Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen B311 und B313 mit guten Verbindungen in Richtung Sigmaringen, Tuttlingen, Stockach und zur Bodenseeregion. Zudem besteht eine zügige Anbindung in Richtung Überlingen und damit an den nördlichen Bodenseeraum.
Das Grundstück verfügt über eine seitliche Zufahrt mit Stellmöglichkeiten im rückwärtigen Bereich. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengebäude, das zusätzliche Nutzflächen bietet und flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Atelier, Werkstatt, Garage oder Lagerfläche.
