1. Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Maklertätigkeiten von Göbel Immobilien & Sachverständigenbüro, insbesondere für die Vermittlung und den Nachweis von Kauf-, Miet- und Pachtverträgen über Immobilien und Grundstücke.

2. Angaben zu den Objekten

Die in unseren Angeboten enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Göbel Immobilien & Sachverständigenbüro übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit kein vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden unsererseits vorliegt.

3. Vertraulichkeit und Weitergabe von Informationen

Alle durch uns übermittelten Objektinformationen sind ausschließlich für den jeweiligen Kaufinteressenten bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – insbesondere an Angehörige, verbundene Unternehmen oder sonstige wirtschaftlich oder persönlich nahestehende Personen – ist ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung unzulässig. Kommt infolge einer unbefugten Weitergabe der Objektinformationen ein notarieller Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt zustande, entsteht der Anspruch auf die vereinbarte Maklerprovision, sofern zwischen unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit und dem Abschluss des Kaufvertrages ein ursächlicher Zusammenhang besteht. Mehrere Erwerber haften als Gesamtschuldner.

4. Vorkenntnis des Objekts

Ist dem Auftraggeber ein durch uns angebotenes Objekt bereits bekannt, ist dies innerhalb von drei Tagen nach Erhalt der Objektunterlagen unter Offenlegung der Informationsquelle mitzuteilen. Sollte das Objekt dem Auftraggeber später von Dritten angeboten werden, ist er verpflichtet, diesen auf die durch uns erlangte Vorkenntnis hinzuweisen. Unterbleibt eine solche Mitteilung, behalten wir uns Schadenersatzansprüche vor.

5. Maklerprovision

Unsere Maklertätigkeit ist entgeltpflichtig. Die Provision für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt:

• Mindestprovision bei Kaufverträgen: 2 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, sofern keine andere Vereinbarung getroffen wurde.
• Mindestprovision bei Gewerbemietverträgen: 1 Monatsmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, sofern keine andere Vereinbarung getroffen wurde.
• Mindestprovision bei Wohnraummietverträgen: 2 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (vom Vermieter zu zahlen).
• Die konkrete Provisionshöhe kann individuell nach Vereinbarung bestimmt werden.

Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag oder Mietvertrag über das Objekt geschlossen wird. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags zur Zahlung fällig.

6. Provisionsanspruch bei Vertragsauflösung

Der Anspruch auf Maklerprovision entsteht mit wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn ein wirksam zustande gekommener notarieller Kaufvertrag nachträglich einvernehmlich aufgehoben, durch Rücktritt beendet oder aus sonstigen Gründen rückabgewickelt wird, sofern der Makler seine Nachweis- oder Vermittlungsleistung ordnungsgemäß erbracht hat und der Abschluss des Kaufvertrages auf seiner Tätigkeit beruht.

7. Doppeltätigkeit

Wir sind berechtigt, als Makler provisionspflichtig auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision besteht.

8. Besichtigungen

Besichtigungen der angebotenen Objekte sind ausschließlich in Begleitung von Göbel Immobilien & Sachverständigenbüro oder mit unserer vorherigen Zustimmung zulässig.

9. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. An die Stelle der unwirksamen Klausel tritt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Sinn der ursprünglichen Bestimmung am nächsten kommt.